中古物件を選ぶメリット
一つ目のマンションは、若気の至りの勢い&盲目で新築分譲でした。（＾＾；）
ちゃんと考えて行動すべきでした。新築分譲はまだ実物が立っていないものを買うのでほんとによく考えないといけないです。ちゃんと納得して、いいものならいいと思います。
ウキウキさせる雰囲気の展示会、モデルルームでハイテンションになります。買わせるようないいところばかりを前面に押し出して陰の部分が見えないほどにライトを当てている状態です。
こんなマンションに住みたい~と、夢見る夢子は打たれ弱かった…。
現実的な今なら絶対堅実に問題点をあぶりだしていけますけど、頭の弱い20代でした…。うん、大金を払って成長したと思いたい（；；）
中古物件はそのマンションの状態を足を運べばあらかじめ見れます。なんなら内装なんて全部変えれますから変えられないものをよく見ます。
中古マンション、チェックリスト
- 日当たり
- 眺望
- 風通し
- マンションの外側の管理状態
- マンションのほかの住人さんの様子
- 上層階ならエレベーターの台数
そのあたりをしっかり見ておくといいと思います。
築年数と傷み具合を検討
好みの物件に出会ったけれども中古物件。うちは築10数年のマンションでした。 10年ぐらいだと、リフォームなしでも全然住めます。贅沢はいいません。
使えるものは使った方がいいし、入居時に晴れやかな気分で新生活を始める、最低限のことだけをしようと思いました。
ただ、入居前にリフォームしておくと楽なのは確かです。生活してしまうとやっぱりリフォームする！と思ってもなかなか現実にはできないものなので、慎重に考える必要があります。
リフォーム会社の決定
うちは見積もりを2社してもらいました。
リフォームなんて全く縁がなかったど素人がリフォーム会社を探すのは苦労しました。
1社は自力でネットで調べて見積もりをしてもらいに行きました。が、すごく対応も悪く、見積もりの値段も高くて…。
もう一社、調べてお願いしました。
すると、担当の方はとても親切でよく話を聞いてくださったし、同じ内容で見積もりの価格は半額でした。もう、これ以上見積もりも時間も取られるし、と思い即決しました。
会社選びにひとつひとつに連絡して日程を決めて…となると時間がかかるので、ネットで一括見積もり比較を利用されるのもいいと思います。
私はどれくらいかかるかまるきりわからなかったので、リフォームと頭金の割合を間違えました。（＠＠）結果現金が少なく…。
現金は大事です。リフォームにたくさんかかることを考慮して頭金の金額をよく考えてください。（考えなさすぎなのは私だけですね、……。）
リフォーム箇所
- トイレ
- 給湯器
- 壁紙（天井も）
- 洗面所の床
- コンロ
- レンジフード（換気扇）
- 洗濯機上の棚をつける
です。トイレはちょっと荒れていたので、この機会に変えたいと思いました。
給湯器も、10年越えなので、急に水になっても嫌だし、この機会に変えておくことに。
壁紙は迷いましたが、一応しました。リフォーム後、部屋が見違えるように明るくなったので、壁紙やってよかったです。
コンロは内覧時に吹きこぼしの跡がこびりついていたのが気になっていたのでしてもらいました。グリルもレンジフードも。
キッチン全体を変えるかを迷いましたが一気に値段が上がるのでやめました。シンクとか水道もきれいなので使えるものは使います。
お風呂もそのままにしました。
リフォームチェックリスト
- トイレ
- お風呂
- キッチン（コンロ、グリル、レンジフード、シンク一部でも）
- 洗面所
- 壁紙
- 床
- 給湯器
- 収納
- 和室の畳
オプションの掃除パック
リフォーム会社にお願いして、ついでに掃除パックみたいなものをオプションで付けました。
でもこれ、あやふやな点が多いです。家具を入れる前に床のワックスをお願いしたい！とか思いますが、それだけです。
お風呂のエプロン内（浴槽下部）なんてオプションで、入ってないことが多いので、そこだけをまた別でしないといけなかったりで、2度手間です。間接的に企業間でお願いするだけなので所有者（自分）と顔を合わせませんので不安です。
ワックスはきれいにしていただけました。
カーテンレールを拭いてくださったのはありがたいのですが、カーテンレールの端のパーツがなくなりました。4畳の部屋のパーツもないです。がーん。カーテンレールがボックスになって見えないのでこれですごしてしまっています。
探したら売っていました！でも、なくなるってひどい…。
オプションの掃除パックはついでにお願いするのではなく後々自分でしっかり探して選ぶべし。です。
リフォームの結果
お気に入りの場所は押し入れ中に壁紙を張ったところです。
こんなところにキッチンセット…。子供の家になってしまっています。
可動棚ってお願いしたのに固定棚になっていました。事後報告で…。
乗せるものがなくなったので可動棚なら棚をとれたのに…と思います。残念。
支える三角のやつももっとかわいいのを選べたのでは…と思います。（；；）
担当の方は謝っていましたが、工事の方が勝手にしちゃったそうです。
でも、総合的には満足です。
リフォーム、よく考えて信頼できる業者さんを選ぶことが大事だと思います。
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